Rozbudowa bez zatrzymania produkcji

Rozbudowa hal przemysłowych – projektujemy i budujemy z myślą o Twoim rozwoju

Rozwój firmy często wiąże się z potrzebą większej przestrzeni produkcyjnej i magazynowej. 

W CoBouw pomagamy przedsiębiorstwom rosnąć bez zatrzymywania tempa. Wiemy, jak zaplanować i zrealizować rozbudowę czynnego zakładu tak, by produkcja i logistyka mogły działać nieprzerwanie, a inwestycja przebiegła sprawnie i bezpiecznie. Stawiamy na precyzyjne planowanie, sprawną realizację i pełne zrozumienie procesów, które muszą działać bez przerwy. Specjalizujemy się w projektowaniu, modernizacji i rozbudowie hal produkcyjnych oraz magazynowych, tworząc przestrzenie dopasowane do aktualnych potrzeb i przyszłych planów rozwoju Twojego biznesu.

Sprawdź możliwości rozbudowy swojej hali

Zleć rozbudowę funkcjonującego zakładu doświadczonemu i godnemu zaufania partnerowi. Umów się na bezpłatną konsultację z doradcą CoBouw.

Skontaktuj się z nami

Jak sprawnie rozbudować obiekt przemysłowy?

Rozbudowa hali krok po kroku z CoBouw

Nasze rozbudowy realizujemy kompleksowo – od koncepcji, przez dokumentację projektową, aż po wykonawstwo „pod klucz”. Pierwszym etapem naszych prac jest audyt istniejącego zakładu, czyli analiza miejsca rozbudowy. Na tym etapie precyzyjnie określamy potrzeby inwestora – powierzchnię i funkcję nowej części hali, obciążenia konstrukcyjne, a także wymagania technologiczne i logistyczne.

Równolegle weryfikujemy uwarunkowania formalno-prawne inwestycji, w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a także dostęp do mediów i ewentualne ograniczenia środowiskowe. Na tej podstawie powstaje wstępna koncepcja architektoniczna i kosztorys inwestycji.

Kolejnym krokiem jest przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Z odpowiednią organizacją i doświadczeniem, nawet skomplikowana rozbudowa przebiega sprawnie i bez przestojów w pracy zakładu.

Konsultacja z ekspertem CoBouw

Czy można rozbudować halę wykonaną przez inną firmę?

Jako doświadczony generalny wykonawca z bogatym portfolio rozbudowanych obiektów przemysłowych podejmiemy się rozbudowy każdej hali, niezależnie od pierwotnego projektu i wykonawcy. Gwarantujemy kompleksową obsługę formalną, projektową i wykonawczą. 

Skontaktuj się z nami

Kiedy warto rozważyć rozbudowę hali przemysłowej?

1.

Brak miejsca do składowania lub produkcji.

Gdy zaczyna brakować miejsca na produkcję, składowanie lub obsługę procesów, rozbudowa hali pozwala zwiększyć możliwości bez konieczności przenoszenia działalności do nowej lokalizacji.
2.

Wzrost zamówień i rozwój działalności

Rosnąca liczba zleceń i rozwój firmy często wymagają zwiększenia powierzchni hali. Rozbudowa pozwala uruchomić nowe stanowiska pracy, zwiększyć moce produkcyjne i sprawniej obsługiwać zamówienia – bez ryzyka opóźnień i przestojów.
3.

Chęć optymalizacji logistyki i procesów

Dostosowanie hali do nowych technologii, linii produkcyjnych czy zmienionych przepływów logistycznych pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń, usprawnić procesy i zredukować koszty.
4.

Połączenie rozproszonych lokalizacji

Połączenie kilku lokalizacji np. magazynów, montażowni czy działów serwisowych w jednym, większym obiekcie zwiększa efektywność, skraca czas realizacji zamówień i ułatwia zarządzanie zespołami.

Doświadczenie CoBouw w rozbudowie obiektów przemysłowych

Możliwości rozbudowy hali – przykłady realizacji

MAGNI EASTERN EUROPE – hala serwisowa z myjnią

Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. – hala produkcyjno-magazynowa

GRUPA POLMLEK – budowa magazynu w centralnej Polsce

OLSZA OLBRYSZ

SIRMAX POLSKA – zakład produkcji tworzyw sztucznych

POLAMP COMPONENTS SP. J.

Potrzebujesz więcej przestrzeni?

Planujemy i realizujemy rozbudowy hal w działających zakładach – bez ryzyka wstrzymania produkcji. Przeprowadzimy analizę Twojego obiektu, ocenimy możliwości rozbudowy i zaproponujemy optymalne rozwiązania. Z nami cały proces będzie prostszy, niż się spodziewasz.

Skontaktuj się z nami
FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Większość obiektów można rozbudować, ale wymaga to wstępnej weryfikacji. Kluczowa jest analiza działki (czy MPZP pozwala na zwiększenie powierzchni zabudowy) oraz ekspertyza techniczna istniejącego budynku. Musimy sprawdzić stan fundamentów i konstrukcji nośnej, aby ocenić, czy i w jaki sposób można dołączyć nową część.

To jedno z największych zagrożeń inżynieryjnych. Gdy dobudowujemy wyższą halę do niższej, na dachu tej niższej (istniejącej) powstaje strefa, gdzie wiatr nawiewa śnieg – tzw. worek śnieżny. Powoduje to drastyczny wzrost obciążenia starego dachu. W CoBouw wykonujemy obliczenia statyczne i często musimy wzmocnić konstrukcję starej hali, aby nie zapadła się pod ciężarem śniegu zgromadzonego przy nowej ścianie.

Tak. Rozbudowa (zwiększenie kubatury i powierzchni) jest traktowana przez prawo budowlane tak samo jak budowa nowego obiektu. Wymaga sporządzenia pełnego projektu budowlanego, uzyskania uzgodnień i wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Jako Generalny Wykonawca zajmujemy się całą tą procedurą administracyjną.

W większości przypadków - nie. To nasza specjalność. Planujemy pracę tak, aby zachować ciągłość operacyjną Twojego biznesu. Stosujemy tymczasowe ściany pyłoszczelne, oddzielamy strefę budowy od strefy produkcji i koordynujemy logistykę dostaw tak, aby nie blokować Twoich doków przeładunkowych. Często połączenie obu hal (wyburzenie ściany stykowej) następuje dopiero w ostatnim etapie, np. w weekend.

Połączenie dwóch niezależnych konstrukcji wymaga zastosowania dylatacji. Są to szczeliny, które pozwalają budynkom „pracować” niezależnie od siebie (osiadać, kurczyć się i rozszerzać pod wpływem temperatury) bez pękania ścian. CoBouw stosuje specjalne profile dylatacyjne oraz obróbki blacharskie, które zapewniają szczelność dachu i ścian w miejscu styku, eliminując ryzyko przecieków.

Często tak. Prawo działa w ten sposób, że przy rozbudowie cały kompleks (stary + nowy) jest traktowany jako jedna strefa pożarowa (chyba że oddzielimy je ścianą oddzielenia pożarowego REI). Może to wiązać się z koniecznością doposażenia starej hali w klapy dymowe, hydranty czy system sygnalizacji pożaru (SAP), aby spełnić aktualne, bardziej rygorystyczne normy bezpieczeństwa

Dążymy do spójności architektonicznej. Dobieramy płyty warstwowe (obudowę ścian) o tym samym profilowaniu i kolorystyce (RAL), co w istniejącym obiekcie. Jeśli stara elewacja jest wyblakła lub zniszczona, możemy zaproponować modernizację elewacji starej części, aby cały kompleks wyglądał jak nowy.

Rozbudowa jest zazwyczaj tańsza i szybsza. Odchodzą koszty zakupu nowej działki i budowy całej infrastruktury (przyłącza mediów, drogi dojazdowe, parkingi – one już są). Ponadto firma nie traci pracowników i relacji logistycznych, co miałoby miejsce przy przeprowadzce. Analiza opłacalności zależy jednak od chłonności działki i stanu technicznego obecnego obiektu.

Weryfikujemy wydajność istniejących przyłączy (transformatora, kotłowni, pompowni PPOŻ). Często okazuje się, że istniejące media mają zapas mocy i wystarczy je „przedłużyć” do nowej części. Jeśli nie - projektujemy rozbudowę infrastruktury technicznej lub występujemy do gestorów sieci o zwiększenie mocy przyłączeniowej.

Tak, to pierwszy krok. Wykonujemy skanowanie 3D lub tradycyjną inwentaryzację budowlaną, aby odtworzyć dokumentację starej hali (często inwestorzy nie mają aktualnych planów). Na tej podstawie nasi konstruktorzy mogą bezpiecznie zaprojektować nową część i sposób jej połączenia.

Tak. Często realizujemy projekty, gdzie np. do istniejącego magazynu dobudowujemy część produkcyjną lub biurową. Wiąże się to ze zmianą sposobu użytkowania, co uwzględniamy w projekcie budowlanym, dbając o odpowiednią izolacyjność termiczną, oświetlenie i wentylację dla nowych funkcji.

Wykonywane przez nas badania geotechniczne często wykazują różnice w gruncie nawet na tej samej działce. Jeśli grunt pod nową część jest słaby, stosujemy wzmocnienia (np. kolumny betonowe, wymianę gruntu), dbając o to, aby nowa hala nie osiadała nierównomiernie względem starej, co jest kluczowe dla szczelności połączenia.

Najlepiej na etapie pomysłu. Wczesna konsultacja pozwala nam sprawdzić w MPZP, czy rozbudowa jest w ogóle możliwa (wskaźniki powierzchni zabudowy). Zdarza się, że inwestor chce budować, a przepisy na to nie pozwalają – nasza wczesna analiza chłonności pozwala uniknąć kosztownych pomyłek.